Рекламный баннер 990x90px header-top
Рекламный баннер 990x90px header-bottom
Прокуратура разъясняет: оформление протокола общего собрания собственников изменилось
Прокуратура разъясняет: оформление протокола общего собрания собственников изменилось
Приказом Минстроя Российской Федерации от 04.05.2026 № 276/пр изменены требования к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Нововведения вступили в силу с 1 сентября 2026 года и касаются тех многоквартирных домов, где собственники помещений на общем собрании приняли решение о наделении совета дома полномочиями на принятие решений по отдельным вопросам (например, о проведении текущего ремонта общего имущества или о заключении договоров от имени всех собственников).
В таких случаях протокол общего собрания собственников (очередного или внеочередного) должен быть подписан не только председателем, секретарём и членами счётной комиссии, но и всеми избранными членами совета дома в дополнение к традиционным подписям.
С 1 сентября 2026 года при оформлении итогового протокола общего собрания инициатор такого собрания обязан обеспечить сбор подписей всех избранных членов совета дома.
Отсутствие хотя бы одной подписи члена совета может повлечь отказ во внесении сведений в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, а также стать основанием для оспаривания решений общего собрания в судебном порядке.
Одновременно с этими изменениями расширяются и полномочия самого совета многоквартирного дома.
Теперь общее собрание собственников может принять решение о том, что председатель совета реализует свои полномочия только совместно с остальными членами совета, а не единолично. Кроме того, подписывать акты приёмки выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества теперь вправе не только председатель, но и все члены совета, что делает контроль за качеством услуг более коллективным и объективным.
Чёткое и своевременное применение этих норм позволит сделать процедуру управления многоквартирными домами более прозрачной, а права собственников более защищёнными.
Прокуратура г. Абакана
Приказом Минстроя Российской Федерации от 04.05.2026 № 276/пр изменены требования к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Нововведения вступили в силу с 1 сентября 2026 года и касаются тех многоквартирных домов, где собственники помещений на общем собрании приняли решение о наделении совета дома полномочиями на принятие решений по отдельным вопросам (например, о проведении текущего ремонта общего имущества или о заключении договоров от имени всех собственников).
В таких случаях протокол общего собрания собственников (очередного или внеочередного) должен быть подписан не только председателем, секретарём и членами счётной комиссии, но и всеми избранными членами совета дома в дополнение к традиционным подписям.
С 1 сентября 2026 года при оформлении итогового протокола общего собрания инициатор такого собрания обязан обеспечить сбор подписей всех избранных членов совета дома.
Отсутствие хотя бы одной подписи члена совета может повлечь отказ во внесении сведений в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, а также стать основанием для оспаривания решений общего собрания в судебном порядке.
Одновременно с этими изменениями расширяются и полномочия самого совета многоквартирного дома.
Теперь общее собрание собственников может принять решение о том, что председатель совета реализует свои полномочия только совместно с остальными членами совета, а не единолично. Кроме того, подписывать акты приёмки выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества теперь вправе не только председатель, но и все члены совета, что делает контроль за качеством услуг более коллективным и объективным.
Чёткое и своевременное применение этих норм позволит сделать процедуру управления многоквартирными домами более прозрачной, а права собственников более защищёнными.
Прокуратура г. Абакана
09:27 02.10.2026 16+
Выбор редакции